Nieuwbouw was voor logistieke bedrijven jaren goedkoper dan vestigen in bestaande bouw. Door het gunstige beleggingsklimaat waren de huurprijzen bij nieuwbouw vaak lager. Inmiddels stijgen de prijzen weer. De tijd waarin je slechts veertig euro huur per vierkante meter betaalde voor een hotspotlocatie is voorbij.