Korting op erfpacht in Rotterdamse haven bij duurzame investering

maximaal 5% op CPI-cijfer

Havenbedrijf Rotterdam geeft de komende jaren 2,5% korting op de verhoging van de erfpachttarieven aan bedrijven in het havengebied die verduurzamen. Daarbovenop komt nog eens voor iedereen een korting als ‘inflatiereductie’ van 1,5%. Normaliter worden de tarieven elk jaar verhoogd met de CBS-inflatiecijfers. ‘Hiermee willen we bedrijven stimuleren om sneller te verduurzamen én de concurrentiepositie van het Rotterdamse havenbedrijfsleven verbeteren’, vertelt commercieel directeur Matthijs van Doorn van Havenbedrijf Rotterdam.

Bedrijven die geld steken in verduurzaming krijgen 2,5% korting op de huursom, mits zij dat geld besteden aan CO2-reductie. ‘Alle bedrijven krijgen de korting, ze moeten achteraf kunnen aantonen dat zij daadwerkelijk in dat betreffende kalenderjaar geïnvesteerd hebben. Dat controleren we steekproefsgewijs’, licht Van Doorn toe. Hij denkt hierbij bijvoorbeeld aan elektrificering van equipment of maatregelen voor CO2-neutrale energieopwek zoals zonnepanelen.

‘Vervolgens moeten ze dan ieder jaar opnieuw minimaal dat bedrag investeren in CO2-reductie, anders vervalt de korting. Bedrijven die kunnen aantonen dat ze volledig emissievrij opereren – scope 1 en 2 – krijgen daarbovenop nog eens een structurele korting van 1%.’

Vorig jaar gaf het havenbedrijf nog een inflatiereductie van 6% op de verhoging met de torenhoge CBS-inflatiecijfers van 9,9%, waardoor de meeste bedrijven ‘slechts’ 3,9% meer gingen betalen. Die korting was eenmalig en komt er nu – zoals destijds aangekondigd – wel weer bij. Maar door de nieuwe kortingen valt het dus relatief mee voor de bedrijven die grond pachten in de haven.

CPI-cijfers

Volgens Van Doorn is de verhoging volgens de consumentenprijsindex (CPI) contractueel afgesproken en geldt deze voor iedereen. ‘De precieze hoogte kan op dit moment per bedrijf anders zijn, afhankelijk van de maand die afgesproken is in het contract. Zo geldt voor sommige bedrijven het CPI-cijfer van juni, terwijl andere bedrijven het CPI-cijfer van november als verhoging krijgen. De kortingspercentages zijn wel voor iedereen hetzelfde. Bovendien verwachten we een stabilisatie van de inflatiecijfers, zodat de grote maandelijkse verschillen straks verdwijnen.’

Alle maatregelen bij elkaar tellen op tot een maximale korting van 5%. Dat betekent dat de ongeveer 700 bedrijven om wie het gaat bij een langjarige inflatie van 2% in theorie jaarlijks misschien wel een paar procent minder betalen aan erfpacht. Van Doorn: ‘De korting is structureel, maar de voorwaarden voor verduurzaming staan voor twee jaar vast. Voor de twintig grootste uitstoters gelden aanvullende eisen. Ons belang als havenbeheerder is dat bedrijven hun emissies naar beneden brengen. Hiermee maken we dat gesprek met hen hierover nog een stuk concreter.’

Deltalinqs

Deltalinqs, de belangenbehartiger van het havenbedrijfsleven, is blij met de kortingen op de verhogingen van de erfpacht. ‘In principe zou het havenbedrijf de 6% van vorig jaar volledig kunnen doorberekenen en daarbovenop de huidige inflatie, maar dat is echt te veel. Bedrijven hebben het lastig vanwege de teruglopende economische activiteit. Daarom zijn we blij met deze structurele demping. Zeker omdat het een vergroeningsregeling betreft met zeer lage administratieve lasten’, aldus Deltalinqs-voorzitter Victor van der Chijs. ‘Binnenkort gaan we met elkaar in gesprek over het regime vanaf 2026.’

Het havenbedrijf wil de gedachte van ‘korting voor duurzame bedrijven’ overigens ook op andere vlakken toepassen. Zo is onlangs aangekondigd dat de haven van Rotterdam een substantiële korting van de havengelden aanbiedt voor schepen die duurzame brandstoffen bunkeren in Rotterdam. Van Doorn: ‘We willen partijen belonen als zij bijdragen aan het versneld behalen van de duurzaamheidsdoelstellingen van de Rotterdamse haven.’